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三明建发永郡小区房价
整体均价：2025年5月，建发永郡二手房价格均价12,174元/平米。
不同户型房价
120-130平米：均价13,414元/㎡，持平。
70-100平米：均价11,565元/㎡，涨幅1.87%。
110-120平米：均价10,566元/㎡，涨幅1.09%。
三明建发永郡二手房走势
近1年走势：2024年6月至12月期间，房价呈波动下降趋势，从12,378元/㎡降至11,655元/㎡。2025年1月开始有所回升，1月为12,007元/㎡，2月略有下降为11,982元/㎡，3月继续下降至11,880元/㎡，4月又大幅上升至12,297元/㎡，5月稍有回落至12,174元/㎡。
近10年走势：2022年二手房均价13,179元/㎡，2023年为13,128元/㎡，微跌0.39%，2024年大幅下降至11,655元/㎡，跌幅11.22%，2025年有所回升，价格为12,174元/㎡，涨幅4.45%。
三明建发永郡小区介绍
基本信息
开发商：永安兆顺房地产有限公司。
物业公司：怡家园（厦门）物业管理有限公司三明分公司。
建筑类型：多层/高层。
交易权属：商品房。
物业类型：住宅。
绿化率：35.00%。
容积率：2.40。
物业费：1.60元/平/月。
建造年代：2015年。
小区规划
规模：项目位于三明永安市城西，新六路与东坡路交汇处，占地面积6.5万平方米，建筑面积约16.9万平方米，规划建设340户。
园林景观：拥有超大园林景观，展现新古典主义品质生活。
周边配套
学校：与永安中学、永安六中一墙之隔，毗邻永安一中，坐拥优质教育资源。
商业：附近有永辉、新佳洁广场等购物中心。
医疗：周边有市立医院。
银行：建设银行、邮储银行、农业银行、中国银行等金融机构环绕。
交通：位于燕西街道东坡路1368号，交通便利，有永安16路等公交线路，距离建发永郡仅110米。
小区优势
品牌优势：建发作为中国上市公司百强企业、中国房地产开发企业综合发展10强，具有较高的品牌知名度和美誉度，开发经验丰富，建筑品质有保障。
物业优势：国家一级资质怡家园物业提供服务，以完善的物业服务与智能化配置，营造安全、舒适的社区环境。
教育资源优势：周边学校众多，对于有子女教育需求的家庭来说，具有很大的吸引力。
